"Ощадбанк" придумал, как сделать ипотечное кредитование более доступным

Поделиться
© Андрей Товстыженко, ZN.UA
Государственный ощадный банк Украины ("Ощадбанк") рассматривает возможность создания дочерней структуры для рефинансирования банков, осуществляющих жилищное кредитование, посредством выпуска ипотечных облигаций.

Об этом сообщил глава правления "Ощадбанка" Сергей Подрезов в интервью агентству "Интерфакс-Украина".

"Предлагается основание Ощадбанком дочернего финансового учреждения, которое будет специализироваться на функциях межбанковского ипотечного агента, обменивая через встречную покупку-продажу жилищные ипотечные кредиты на ипотечные облигации. Продажа этих облигаций на вторичном рынке ценных бумаг будет обеспечивать банки долгосрочными ресурсами для ипотечного кредитования", - сказал он.

Банкир отметил, что в результате финансового кризиса возможности Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) существенно сократились: главным видом его деятельности стали операции по рефинансированию банков, которые кредитуют достройку незавершенных жилых домов, тогда как рефинансирование ипотечных кредитов через выпуски ипотечных облигаций фактически отсутствует.

"Значительные масштабы кризиса в строительной отрасли, где на сегодняшний день приостановлены работы на 90% объектах строительства, требуют от ГИУ усилить внимание финансированию недостроек... Рядом с ГИУ должен действовать другой финансовый институт, который будет помогать банкам привлекать ресурсы на рынке ценных бумаг", - подчеркнул господин Подрезов.

По его оценке, синергия деятельности этих двух учреждений позволит активизировать покупательный спрос на недвижимость со стороны населения. "По предварительным расчетам, благодаря созданному механизму со следующего года ставки по ипотечным кредитам, по крайней мере государственных банков, снизятся до 12,5% годовых, что значительно увеличит платежеспособный спрос на рынке жилищной недвижимости", - пояснил банкир.

Кроме того, по его словам, ипотечные облигации специализированного эмитента могут рассчитывать на определенные преференции со стороны регуляторов, что положительно будет влиять на их ликвидность и привлекательность для инвесторов.

Говоря о механизме работы такого финучреждения, банкир сообщил, что почти вся его маржа (разница между процентными поступлениями по централизованным кредитам и расходами на уплату купона) будут направляться на комиссионное вознаграждение банков, которые будут продолжать обслуживать кредиты.

Поделиться
Заметили ошибку?

Пожалуйста, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter или Отправить ошибку

Добавить комментарий
Всего комментариев: 0
Текст содержит недопустимые символы
Осталось символов: 2000
Пожалуйста выберите один или несколько пунктов (до 3 шт.) которые по Вашему мнению определяет этот комментарий.
Пожалуйста выберите один или больше пунктов
Нецензурная лексика, ругань Флуд Нарушение действующего законодательства Украины Оскорбление участников дискуссии Реклама Разжигание розни Признаки троллинга и провокации Другая причина Отмена Отправить жалобу ОК
Оставайтесь в курсе последних событий!
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Следить в Телеграмме